Kalkulator plaće
Prijava
Traži
Prinudni predstavnik / predstavnica suvlasnika HZZ OGLAS
26 dana do isteka
Poslodavac:
DOBAR DOM d.o.o. za upravljanje i održavanje nekretnina i usluge
Kategorija:
Mjesto rada:
Dubrovnik
Rok prijave:
31.12.2025.
Nagrade i certifikati
Nositelj Top Workplace nagrade za 2024. g. koja se dodjeljuje organizacijama koje su ostvarile izvanredne rezultate, nadmašujući tržišne i industrijske standarde za 20%.
O poslu
Mjesto rada:
DUBROVNIK, DUBROVAČKO-NERETVANSKA ŽUPANIJA
Broj traženih radnika:
1
Razina obrazovanja:
Fakultet, akademija, magisterij, doktorat
Uvjeti na radnom mjestu:
Terenski rad
Radno iskustvo:
Nije važno
Vrsta zaposlenja:
Na neodređeno; novootvoreni poslovi
Radno vrijeme:
8 sati tjedno
Smještaj:
Nema smještaja
Prijevoz:
Bez naknade
Poslodavac:
DOBAR DOM d.o.o. za upravljanje i održavanje nekretnina i usluge
Kontakt:
mobitel: 095 8497783
e-mailom: [email protected]
e-mailom: [email protected]
Ostale informacije:
Dobar dom d.o.o., Miljenka Bratoša 1, Dubrovnik, ovim putem u ime i za račun suvlasnika stambenih zgrada, sukladno članku 42. Zakona o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/24, dalje: Zakon) raspisuje:
POZIV ZA DOSTAVU PONUDA ZA OBAVLJANJE POSLOVA PRINUDNOG PREDSTAVNIKA SUVLASNIKA
Poziv se raspisuje za stambene zgrade koje nemaju izabranog predstavnika suvlasnika, a u skladu s člankom 42. st. 8. Zakona, prema kojem je upravitelj obvezan imenovati prinudnog predstavnika do obavijesti suvlasnika o izboru predstavnika.
Ponuditelji, fizičke osobe, trebaju zadovoljiti sljedeće uvjete: - poslovno sposobna fizička osoba - prebivalište na području lokalne samouprave za koju se prijavljuje (Grad Dubrovnik, Dubrovačko Neretvanska Županija) - visoka stručna sprema (iz područja društvenih ili tehničkih znanosti) - da se protiv osobe ne vodi kazneni postupak
Ponuditelji uz prijavu na poziv i životopis trebaju dostaviti i sljedeću dokumentaciju: 1. Dokaz o stručnoj spremi (VSS iz područja društvenih ili tehničkih znanosti) 2. Dokaz o prebivalištu 3. Uvjerenje da se protiv kandidata ne vodi kazneni postupak.
Ponudu s kompletnom dokumentacijom dostaviti na adresu e-pošte [email protected] ili osobno u ured na adresu Obala Stjepana Radića 2.
Urednom ponudom smatra se ponuda koja sadrži sve podatke i priloge navedene u natječaju.
Prinudni predstavnik suvlasnika:
(1) Predstavnik suvlasnika je poslovno sposobna fizička osoba koja je jedan od suvlasnika ili bračni ili izvanbračni drug ili životni partner ili neformalan životni partner ili srodnik u ravnoj liniji suvlasnika koji žive u istoj zgradi, izabran na način da odluku o njegovu izboru donesu suvlasnici natpolovičnom većinom. (2) Ako nije moguće izabrati predstavnika suvlasnika na način predviđen stavkom 1. ovoga članka, predstavnik suvlasnika može biti i treća poslovno sposobna fizička osoba koja ima prebivalište ili boravište u gradu ili općini na čijem se području zgrada nalazi. (3) Odluka o izboru predstavnika suvlasnika iz stavka 2. ovoga članka donosi se dvotrećinskom većinom. (4) Predstavnik suvlasnika ima sljedeća prava i obveze: 1. predstavljati suvlasnike u svezi s upravljanjem i održavanjem zgrade u okviru ovlasti propisane ovim Zakonom, zakonom kojim se uređuje vlasništvo i druga stvarna prava te međuvlasničkim ugovorom 2. sazivati i voditi sastanak suvlasnika 3. koordinirati i dogovarati s upraviteljem zgrade izradu i provedbu godišnjeg programa održavanja zajedničkih dijelova zgrade, višegodišnjeg programa održavanja zgrade i pojedinih poslova u svezi s održavanjem zgrade 4. dostavljati upravitelju zgrade odluke suvlasnika, druge dokumente potrebne za rad upravitelja zgrade te podatke o promjeni suvlasnika odnosno vlasnika posebnog dijela zgrade 5. nadzirati ispunjavanje obveza upravitelja zgrade iz ugovora o upravljanju i o tome po potrebi izvještavati suvlasnike 6. izraditi kratak izvještaj o svom radu u protekloj kalendarskoj godini koji dostavlja suvlasnicima putem oglasne ploče ili elektroničkom poštom do 1. veljače iduće godine 7. potpisati ugovor za čišćenje zgrade 8. izvijestiti suvlasnike o izdacima u iznosu većem od 2000,00 eura (bez PDV-a) koji nisu bili planirani u godišnjem planu upravljanja 9. imati pravo uvida u promet po računu zgrade i druge podatke vezano uz taj račun 10. druga prava i obveze propisane ovim Zakonom, zakonom kojim se uređuje vlasništvo i druga stvarna prava i određene međuvlasničkim ugovorom. (5) Predstavnik suvlasnika ne odgovara za odluke suvlasnika donesene u skladu s odredbama ovoga Zakona. (6) Međuvlasničkim ugovorom može se predvidjeti mogućnost da predstavnik suvlasnika, bez suglasnosti ostalih suvlasnika, svrhovito i namjenski raspolaže iznosima do najviše 2000,00 eura po pojedinom poslu. (7) Ako suvlasnici nisu izabrali predstavnika suvlasnika, upravitelj je sve suvlasnike dužan pisano upozoriti da to učine u roku od 60 dana od dana dostave pisanog upozorenja upravitelja. (8) Ako suvlasnici ne postupe u skladu s pisanim upozorenjem upravitelja iz stavka 7. ovoga članka, upravitelj će imenovati prinudnog predstavnika suvlasnika do obavijesti suvlasnika o izboru predstavnika suvlasnika. (9) Prinudni predstavnik suvlasnika, kojeg imenuje upravitelj, mora biti poslovno sposobna fizička osoba koja ima prebivalište u jedinici lokalne samouprave u kojoj se zgrada nalazi te mora imati visoku stručnu spremu iz područja društvenih ili tehničkih znanosti, uz uvjet da se protiv te osobe ne vodi kazneni postupak. (10) Upravitelj je dužan u roku od 15 dana obavijestiti sve suvlasnike o imenovanju osobe prinudnog predstavnika suvlasnika. (11) Prava i obveze predstavnika suvlasnika iz ovoga Zakona ne mogu se prenijeti na treće osobe. (12) Prinudni predstavnik suvlasnika ima sva prava i obveze predstavnika suvlasnika iz stavka 4. ovoga članka te ostvaruje pravo na novčanu naknadu za svoj rad.
POZIV ZA DOSTAVU PONUDA ZA OBAVLJANJE POSLOVA PRINUDNOG PREDSTAVNIKA SUVLASNIKA
Poziv se raspisuje za stambene zgrade koje nemaju izabranog predstavnika suvlasnika, a u skladu s člankom 42. st. 8. Zakona, prema kojem je upravitelj obvezan imenovati prinudnog predstavnika do obavijesti suvlasnika o izboru predstavnika.
Ponuditelji, fizičke osobe, trebaju zadovoljiti sljedeće uvjete: - poslovno sposobna fizička osoba - prebivalište na području lokalne samouprave za koju se prijavljuje (Grad Dubrovnik, Dubrovačko Neretvanska Županija) - visoka stručna sprema (iz područja društvenih ili tehničkih znanosti) - da se protiv osobe ne vodi kazneni postupak
Ponuditelji uz prijavu na poziv i životopis trebaju dostaviti i sljedeću dokumentaciju: 1. Dokaz o stručnoj spremi (VSS iz područja društvenih ili tehničkih znanosti) 2. Dokaz o prebivalištu 3. Uvjerenje da se protiv kandidata ne vodi kazneni postupak.
Ponudu s kompletnom dokumentacijom dostaviti na adresu e-pošte [email protected] ili osobno u ured na adresu Obala Stjepana Radića 2.
Urednom ponudom smatra se ponuda koja sadrži sve podatke i priloge navedene u natječaju.
Prinudni predstavnik suvlasnika:
(1) Predstavnik suvlasnika je poslovno sposobna fizička osoba koja je jedan od suvlasnika ili bračni ili izvanbračni drug ili životni partner ili neformalan životni partner ili srodnik u ravnoj liniji suvlasnika koji žive u istoj zgradi, izabran na način da odluku o njegovu izboru donesu suvlasnici natpolovičnom većinom. (2) Ako nije moguće izabrati predstavnika suvlasnika na način predviđen stavkom 1. ovoga članka, predstavnik suvlasnika može biti i treća poslovno sposobna fizička osoba koja ima prebivalište ili boravište u gradu ili općini na čijem se području zgrada nalazi. (3) Odluka o izboru predstavnika suvlasnika iz stavka 2. ovoga članka donosi se dvotrećinskom većinom. (4) Predstavnik suvlasnika ima sljedeća prava i obveze: 1. predstavljati suvlasnike u svezi s upravljanjem i održavanjem zgrade u okviru ovlasti propisane ovim Zakonom, zakonom kojim se uređuje vlasništvo i druga stvarna prava te međuvlasničkim ugovorom 2. sazivati i voditi sastanak suvlasnika 3. koordinirati i dogovarati s upraviteljem zgrade izradu i provedbu godišnjeg programa održavanja zajedničkih dijelova zgrade, višegodišnjeg programa održavanja zgrade i pojedinih poslova u svezi s održavanjem zgrade 4. dostavljati upravitelju zgrade odluke suvlasnika, druge dokumente potrebne za rad upravitelja zgrade te podatke o promjeni suvlasnika odnosno vlasnika posebnog dijela zgrade 5. nadzirati ispunjavanje obveza upravitelja zgrade iz ugovora o upravljanju i o tome po potrebi izvještavati suvlasnike 6. izraditi kratak izvještaj o svom radu u protekloj kalendarskoj godini koji dostavlja suvlasnicima putem oglasne ploče ili elektroničkom poštom do 1. veljače iduće godine 7. potpisati ugovor za čišćenje zgrade 8. izvijestiti suvlasnike o izdacima u iznosu većem od 2000,00 eura (bez PDV-a) koji nisu bili planirani u godišnjem planu upravljanja 9. imati pravo uvida u promet po računu zgrade i druge podatke vezano uz taj račun 10. druga prava i obveze propisane ovim Zakonom, zakonom kojim se uređuje vlasništvo i druga stvarna prava i određene međuvlasničkim ugovorom. (5) Predstavnik suvlasnika ne odgovara za odluke suvlasnika donesene u skladu s odredbama ovoga Zakona. (6) Međuvlasničkim ugovorom može se predvidjeti mogućnost da predstavnik suvlasnika, bez suglasnosti ostalih suvlasnika, svrhovito i namjenski raspolaže iznosima do najviše 2000,00 eura po pojedinom poslu. (7) Ako suvlasnici nisu izabrali predstavnika suvlasnika, upravitelj je sve suvlasnike dužan pisano upozoriti da to učine u roku od 60 dana od dana dostave pisanog upozorenja upravitelja. (8) Ako suvlasnici ne postupe u skladu s pisanim upozorenjem upravitelja iz stavka 7. ovoga članka, upravitelj će imenovati prinudnog predstavnika suvlasnika do obavijesti suvlasnika o izboru predstavnika suvlasnika. (9) Prinudni predstavnik suvlasnika, kojeg imenuje upravitelj, mora biti poslovno sposobna fizička osoba koja ima prebivalište u jedinici lokalne samouprave u kojoj se zgrada nalazi te mora imati visoku stručnu spremu iz područja društvenih ili tehničkih znanosti, uz uvjet da se protiv te osobe ne vodi kazneni postupak. (10) Upravitelj je dužan u roku od 15 dana obavijestiti sve suvlasnike o imenovanju osobe prinudnog predstavnika suvlasnika. (11) Prava i obveze predstavnika suvlasnika iz ovoga Zakona ne mogu se prenijeti na treće osobe. (12) Prinudni predstavnik suvlasnika ima sva prava i obveze predstavnika suvlasnika iz stavka 4. ovoga članka te ostvaruje pravo na novčanu naknadu za svoj rad.
Podaci su preuzeti sa:
Šifra radnog mjesta:
158114464
Hrvatski zavod za zapošljavanje
Sva prava pridržana © 2025, www.hzz.hr
Sadržaj ovog oglasa je prenesen sa službenih stranica Hrvatskog zavoda za zapošljavanje.
Portal Posao.hr ne odgovara za eventualnu netočnost podataka u oglasu.
Možda će vas zanimati
Konobar/konobaricaVIA NOVA PROJEKT d.o.o. za poslovanje nekretninama, savjetovanje i projektiranje
Građevinski poslovođa / poslovotkinjaTEXO MOLIOR d.o.o. za graditeljstvo i usluge
Kućni majstor / kućna majstoricaSMJEŠTAJ I TO d.o.o. za turizam i usluge - putnička agencija
Kućni majstor/kućna majstoricaDAMJAN d.o.o. za ugostiteljstvo, turizam i usluge
