Nekretnina više nije 'must have', podstanarstvo je hit

Nekretnina više nije 'must have', podstanarstvo je hit

Sve je više obitelji s malom djecom, ili mladih parova bez djece, općenito mladih ljudi s vrlo dobrim ili dobrim plaćama, koji se, umjesto na kupnju vlastitog stana kreditom, odlučuju na prijavljeno, podstanarstvo s ugovorom – svjedoče zagrebački agenti za posredovanje u prometu nekretnina.

Mladi su ljudi, kažu agenti, shvatili što stambeni kredit na 20 i više godina znači, zbog čega se radije odlučuju na uređeno podstanarstvo u 50 do 80 četvornih metara stana, u kojem će ih prijavljeni najam, moguće, koštati gotovo koliko bi ih koštala i mjesečna rata kredita.

Ipak, odlučuju se na podstanarstvo jer ne žele 'kreditnu omču' oko vrata, žele imati odriješene ruke u slučaju odlaska na zapad nakon ulaska Hrvatske u EU.

Malo po malo nekretnina više nije 'must have', nešto što se mora posjedovati, ali ni podstanarstvo koje nove obitelji, platežno sposobne, traže, nije ono iz kojeg ih 'gazda' može izbaciti kad god to želi, piše Novi list.

Prije pet godina, 2008. godine, taman na početku krize, Porezna uprava je brojala 28.855 izdanih rješenja poreza na dohodak od iznajmljivanja stambenog prostora, 2011. godine bilo ih je već 42.110, a lani, 2012., ta se brojka popela na 48.519. Pritom, brojka za 2012. nije još niti konačna, potvrđuju u Poreznoj upravi, jer joj treba pribrojati i prijave obveznika koje su se podnosile i nekoliko posljednjih dana prošle godine.

Okvirni podaci, od kojih se Ministarstvo financija ograđuje zbog nepotpunosti, govore i o značajnom padu kupoprodaje stambenih prostora. Porezna uprava ne raspolaže podacima o ukupnoj kupoprodaji stambenih prostora, već samo o kupoprodaji stambenih prostora za koje je utvrdila porez i izdala rješenje, i ti podaci kažu kako je tijekom 2008. godine izdano 59.777 rješenja o porezu na promet nekretninama sa 715,8 milijuna kuna utvrđenog poreza, 2011. godine je izdano 33.066 rješenja s utvrđenim porezom od 354,1 milijuna kuna, a lani svega 18.074 rješenja s utvrđenim porezom od 195,3 milijuna kuna.

'Prodaja stanova ide katastrofalno. Čak i ljudi koji imaju dobre plaće kažu nam kako se u kredit ne usuđuju ući pa se odlučuju na najam kroz jednu, dvije, tri godine, prijelazno, dok ne vide što će i kako dalje biti. Od tog najma, usuđujem se reći, u posljednje vrijeme agencije samo i žive, i to pristojno', kaže jedna zagrebačka agentica za posredovanje nekretninama, zatim još nekoliko njezinih kolega. Kako svi redom kažu, parovi bez djece ili s djecom traže od 50 do 80 četvornih metara u najam na ugovor, i spremni su ga plaćati i do 600 eura, koliko bi ih, na 25 godina, došao i kredit za kupnju stana od 60-tak kvadrata.

Petak, 02.08.2013.
Oglasnik grupacija:
posao.hr oglasnik.hr auti.hr edukacija.hr
Pomozite poboljšati Posao.hr Pošaljite nam svoje komentare